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二手房按揭贷款担保费怎么收中介收合理吗

发布时间:2021-01-07 10:38:58 阅读: 来源:礼品盒厂家

二手房买卖是现在很多人的选择,但是张女士最近却被中介告知,贷款需要缴纳二手房按揭贷款担保费。张女士就问了,二手房按揭贷款担保费怎么收?中介收合理吗?

什么是二手房按揭贷款担保费?一定要交吗?

办理按揭贷款一般都会要求担保,借款人可以选择抵押房屋担保、自然人担保,也可以选择担保公司担保。在二手房交易中,除非卖方十分信任你,否则不可能在你只付了首付款的情况下就将房屋过户给你,没有办法办理抵押,担保公司担保就成了部分人不得已的选择。

虽然现在一些地区已经取消了公积金买二手房的担保费,但是对于商业贷款而言二手房按揭贷款担保费却还是一笔必须的费用。

二手房按揭贷款担保费怎么收?

如果是自己找到担保公司担保,收费自然是按照担保公司的标准,一般为贷款金额的1%左右,因为没有明确规定,所以不同公司可能会存在较大的差距,建议货比三家。

如果是通过中介买房,担保费应该由他们收吗?

通过中介买二手房一般存在两种情况,一是中介机构帮你找担保机构担保,二是中介机构先帮你垫资过户,之后你可以去办理抵押担保。

如果你在与中介的合同中,约定了代为办理担保,那么中介公司可以按照约定向你收取担保费,而如果在合同中没有注明,则该项收费就是不合理的。

另外,选择中介垫资,一般会收取3%~5%的垫资费,因为费用较高,所以不建议选择。

所以,如果想要办理二手房按揭贷款,小编建议与卖家协商,在贷款审批通过之后,先行过户,通过房产抵押担保获得贷款;或者尽量寻找自然人作为担保人获得贷款。如果只能选择担保公司担保,也尽量要自己去找,货比三家,不要怕麻烦。

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