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二手房按揭贷款四大注意事项

发布时间:2021-01-08 01:40:42 阅读: 来源:礼品盒厂家

二手房按揭贷款就是指我们个人在购买具有房屋产权证并且能在市场上流通交易的住房或者商业用房时,自己先支付一定比例的首付款,剩余部分以购买的房屋作为抵押向合作机构的贷款。那么在进行二手房按揭贷款的时候要注意一些事项。

二手房按揭贷款注意事项

一、 房屋基本信息一定要详细了解

在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。如果没了解清楚买了后有什么问题就会带来一系列麻烦。

二、合同条款看清楚

签订合同时要注意空白处填入的内容,除此之外,附加条款也是一定要看仔细的,对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌,尤为谨慎。

三、付款方式提前约定

为了保证交易安全顺利的进行,建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷,但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受,办理资金托管其实更安全方便。

四、房屋产权过户

最重要的就是产权过户了,毕竟是买房子。交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签;选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

在进行二手房按揭贷款的时候以上四点是一定要注意的,把握好以上四点,才能更好更顺畅,也可以避免遗漏了什么导致以后出现的纠纷或者其他麻烦。

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