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【新闻】简单家庭装修合同书家庭装修合同书范本铜阀门

发布时间:2020-10-18 19:12:56 阅读: 来源:礼品盒厂家

合同编号:_________甲方(发包方):_________单位名称:_________身份证号码:_________电话:_________乙方(承包方):_________资质证书号:法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________身份证号码:_________联系人:___...

合同编号:_________

甲方(发包方):_________

单位名称:_________

身份证号码:_________

电话:_________

乙方(承包方):_________

资质证书号:

法定住址:_________

法定代表人:_________

职务:_________

身份证号码:_________

联系人:_________

电话:_________

第1条 工程概况

1.1 工程地点:_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。

1.2 住房结构:_________房型_________房_________厅_________套,施工面积_________平方。

1.3 工程造价:家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优良优价的原则,约定以下:总价款:_________元,大写(人民币):_________。其中:材料费:_________,人工费:_________,管理费:_________,设计费:_________,垃圾清运费:_________,税金:_________,其他费用:_________。(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可,变更施工内容,变更部份的工程款按实另计。

1.4 工程承包方式:双方约定采取以下第_________种方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(见附件5:乙方提供装饰装修材料明细表)

(2)乙方包工、部份包料,甲方提供部份材料(见附件4:甲方提供装饰装修材料明细表,附件5:乙方提供装饰装修材料明细表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件4:甲方提供装饰装修材料明细表)。

1.5 工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日

1.6 工程内容及做法(见附表1:装饰装修工程施工项目确认表、附表2:装饰装修工程内容和做法1览表)。

第2条 施工单位资历

2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近1次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具有营业资历或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿损失。

2.3 对承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者,应当持所在地乡镇以上,人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证,向工程所在地的建设行政主管部门或其指定的机构登记备案,实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

2.4 凡没有《建筑业企业资质证书》或建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承接家庭居室装饰装修工程。

第3条 工程监理

若本工程实行工程监理,甲方(或乙方)和监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。

第4条 施工图纸

双方约定施工图纸采取以下第_________种方式提供:

4.1 甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_________年_________月_________日,图纸1式3份,甲方、乙方、施工队各执1份。(见附件6:家庭装饰装修工程设计图纸);

4.2 甲方拜托乙方设计施工图纸,图纸1式3份,甲方、乙方、施工队各执1份(见附件6:家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);

4.3 施工图纸双方签字后生效。

第5条 甲方权利义务

5.1 开工前_________天,为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋,清除影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真盘点及保护,并且双方签订“物品清单”;

5.2 开工前将原本的电话装备撤除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项;

5.3 负责调和施工队和邻里之间的关系;

5.4 制止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及装备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;

5.5 参和对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;

5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物业管理所需的相干材料;

5.7 未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重结构;

5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;

5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当依照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;

5.10 甲方不得谢绝和阻碍物业管理单位根据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查;

5.11 甲方进行装修不得破坏房屋原有节能设施,下降节能效果;

5.12 未经批准,甲方不得随便在承重墙上穿洞,撤除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或另建门窗;不得随便增加楼地面静荷载,在室内砌墙或超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板,不经穿管直接埋设电线或改线;

5.13 未经批准,甲方不得破坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施,不得破坏他人的房屋及物品。

5.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道梗塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

第6条 乙方权利义务

6.1 施工中严格履行国家《住宅装饰装修工程施工规范》,保证工程质量,定期完成工程;

6.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安全;

6.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;

6.4 家庭居室装饰装修所构成的各种废弃物,应当依照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;

6.5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相干服务。合同签订后,乙方履行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相干事宜均应和乙方项目经理联系,以确保工程中的统1指挥和管理;

6.6 乙方自行采购或向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承当赔偿责任;

6.7 乙方采取的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

6.8 乙方施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制滥造;

6.9 乙方不得蛮横施工,危及建筑物本身的安全;

6.10 乙方不得欺行霸市、逼迫交易;

6.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标;

6.12 乙方不得侵害居民和其他经营者权益;

6.13 在居民居住的地域,102时310分至104时310分、109时至第二天7时之间,乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

第7条 工程变更

7.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务,合同签订后如有工程项目或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件7:家庭装饰装修工程变更单),同时调剂相干工程费用及工期,口头许诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接和乙方现场工作人员约定更改施工内容所引发的1切后果,均由甲方承当;

7.2 合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上,时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、消耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工,甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及撤除费;

7.3 甲方第2次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第8条 材料的提供

8.1 由甲方提供的材料、装备,其规格、质量应符合设计要求(见附件4:甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、装备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此、而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承当;

8.2 由乙方提供的材料、装备的(见附件5:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料、装备运到施工现场的时间提早通知甲方,双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量和报价单不符,甲方有权谢绝使用,由此、而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;

8.3 甲方肯定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件4:甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可以使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况肯定);若施工进程中因材料质量问题酿成的退货、换货,和因此延误工期,均由甲方承当任;

8.4 除合同注明外,5金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、装备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购,加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

第9条 工期延误

9.1 对以下缘由造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方未按时参加阶段验收而酿成的停工;

(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

9.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、装备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延;

9.3 甲方未定期支付工程款,合同工期相应顺延;

9.4 因乙方供材或施工等缘由不能定期完工的,工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延。

第10条 质量标准

10.1 工程质量

(1)乙方必须依照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

(2)乙方所承包的工程,必须全部到达国家现行的工程质量验收标准,工程1次验收合格率到达100%,良好率到达_________。

(3)凡因乙方缘由酿成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,到达工程质量验收标准。返工后仍达不到的,由乙方承当背约责任。由于甲方缘由达不到工程质量标准的,由甲方承当返工责任及经济支出。

10.2 双方约定本工程施工质量按以下第_________项标准验收:

(1)《gb50210⑵001建筑装饰装修工程质理验收规范》

(2)《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

(3)其它验收标准:_________

10.3 施工进程中双方对工程质量产生争议时:

(1)可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解;

(2)如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此酿成的损失,由责任方承当。双方均有责任,由双方根据其责任分别承当。

第101条 工程验收和保修

11.1 双方约定在施工进程中分以下3个阶段对工程质量进行验收:

(1)水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;

(2)油漆、面层涂料施工前验收;

(3)竣工验收。乙方应提早2天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件8:工程验收单)。若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此、给乙方酿成的工期延误及其它损失均由甲方承当;

11.2 保修

(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续(见附件9:工程结算单),并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件10:工程保修单)。

(2)在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年,有防水要求的厨房、洗手间和外墙面的防渗漏为5年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第102条 工程款支付方式

12.1 双方约定按以下第_________种方式支付工程款:

(1)本合同签订后,开工前_________至_________日,甲方支付相当于总价款_________%的工程款;

(2)完成_________%的工程量之往后的_________日内,甲方支付相当于总价款_________%的工程款;

(3)竣工验收后_________日内,甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

(4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。

12.2 因变更施工内容致使总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部份的款项。

12.3 双方款项来往,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。

12.4 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有产生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。

第103条 背约责任

13.1 合同签订后,合同任何1方提出消除合同或不管因何缘由背约造成合同没法实行的,应及时通知另外一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期实行合同手续,背约方应向守约方支付工程造价_________%的背约金;若因此造成损失的,背约方应予以赔偿。

13.2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此、而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追扫尾款的权利。

13.3 甲方未定期支付工程款的,乙方有权停工,每延误1日向乙方支付工程总造价2‰的背约金。

13.4 由于乙方缘由,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承当,工期不予顺延。

13.5 由于甲方或乙方缘由导致工期延误,每延误1日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为背约金。

第104条 合同争议的解决方式

双方产生争议协商解决不成时,按以下第_________种方式解决:

14.1 向_________仲裁委员会申请仲裁;

14.2 向人民法院起诉。

第105条 其他具体规定

15.1 工程地在_________市区之外的装饰工程,乙方加收工程总造价的3%⑴0%的远程施工费;

15.2 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点,甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_________元,(此费用不在工程款内);

15.3 施工期间,甲方将外屋门钥匙_________把,交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后,甲方负责提供新锁_________把,由乙方当场负责安装好交付甲方使用;

15.4 施工期间,乙方每天的工作时间为:上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。

第106条 附则

16.1 本合同签订后工程不得转包。

16.2 甲、乙双方直接签订合同的,本合同1式两份,双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各持1份。

16.3 凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同1式3份,甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效,3方各持1份。

16.4 合同实行完后自动终止。

16.5 本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益。

16.6 合同附件为本合同的组成部分,和本合同具有同等法律效率。

第107条 合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,依照通常理解对本合同作出公道解释。该解释具有束缚力,除非解释和法律或本合同相抵牾。

甲方(签字):_________        乙方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________     拜托代理人(签字):_________

签订地点:_________          签订地点:_________

_________年____月____日        _________年____月____日

家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章):_________

拜托代理人(签字):_________

联系电话:_________

签订地点:_________

_________年____月____日

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