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贷款买房的优势和劣势

发布时间:2021-01-22 04:48:00 阅读: 来源:礼品盒厂家

王爱芹    有很多购房者付不了房价的首付,只能选择贷款买房,贷款买房有他的好的一面,同样的也有他的缺点。下面,融360小编为您汇总贷款买房的优劣势:  优势  1、投入少  通过按揭贷款的方式购房,好像已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房。  2、资金活  从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。  3、风险小  按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。  劣势  1、债务重  如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成,利率最低基准为7.05%,大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成,利率最少上浮10%。  2、流程繁  贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。  3、不易卖  因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。

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