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贷款买房的时候我们需要做好哪些准备

发布时间:2021-01-22 15:18:33 阅读: 来源:礼品盒厂家

家住东莞的小李最近打算买房用于结婚,从上个月开始小李和爱人就已经看房了,到现在也没看中一套房子。对此,小李很是烦恼。

今天,借贷网的小编就来为大家介绍一下, 贷款买房的时候我们需要做好哪些准备,希望总结概括的这些经验可以对广大的购房者有一定帮助。首先是买房的资金准备。也就是您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持,或者其他项资金来源,来估算出自己能拿出多少钱,用来投入到买 房这么大的一项投资行动中,以此决定自己的实际购房能力。其次是买房的目的,是为了自己住还是为了赚钱投资。这里您要知道,自主和投资两种类型的房屋,有一些共同点,但本质还是不同的。自住型的房屋,一定要适合自己以及家人的居住需求,生活方便成为最先考虑的问题。投资型物业,一定要能够租出去,租赁前景至关重要。再者,买哪一种类型,商品房还是经济适用房。众所周知,商品房的种类繁多,主要分为普通住宅、公寓、别墅等等。经济适用住房是政府为了照顾中低收入阶层的老百姓能够改善居住条件,而通过减免土地出让金、控制开发商的利润等方式给咱北京的普通老百姓专门建造的住房,相对商品房来讲,价位偏低。这里您要清楚,商品房和经济适用房不同的地方有两个方面:一是价格,商品房的价格确定是市场行为,每处商品房的价格由开发商自行确定,经济适用房的价格由北京市政府统 一确定。 第二个不同是房屋所有权,商品房的业主拥有房屋的所有产权,可以随时上市交易,经济适用房的业主拥有部分产权,在上市交易的时候,要补交一定的地价款。

再者就是您买房需要考虑一下房子的位置。为什么这样说呢?这是因为对自住的买房者来讲,位置的选择一定要结合家里人员的主要需求,主要劳动力在哪个方位上班,小孩上学、老人 生活在哪个方位更方便,一切以自己和家里人的生活习惯为主。而对投资型买房者来讲,位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况,不一定要适合自己和家 人的生活习惯,只要物业的租赁情况比较看好就行,一切以能否把房子租出去为主。接下来是您打算购买什么价位的。要知道,这是非常关键的,因为,任何产品,不同的价格决定着不同的品质,尤其是房屋。

最后一点就是您打算什么时候入住。关于这个问题,借贷网小编提醒大家,这主要还是根据购房者自身的经济状况,以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低,购房者可以得到一 些折扣,而且,有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼,开发商实力不足,不能按时交房,也有可能实际的交房面积和当初严重不符,也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现,甚至会有烂尾房的可能。而现房的优点是购买后,马上可以入住,而且,在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是,有可能价位比期房高,另外,在户型、朝向等方面的选择余地小,等等。

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